Factura electrónica, fiscalidad de la vivienda y ayudas a la contratación en 2026
Circular informativa 3/2026
Novedades que pueden afectar a tu actividad o patrimonio
En Dado Asesores, asesoría fiscal y laboral en Alcoy y Alicante, analizamos las principales novedades recogidas en nuestra circular del 12 de octubre de 2026.
Las medidas afectan a distintos ámbitos: declaraciones tributarias, facturación electrónica obligatoria, fiscalidad de la vivienda, arrendamientos, convenios laborales y ayudas a la contratación.
Conocer las fechas y los requisitos de cada medida resulta fundamental para identificar qué actuaciones pueden corresponder a empresas, autónomos y particulares.
Atención a los plazos: las fechas de presentación tributaria del 15 y 20 de octubre de 2026 y la convocatoria LABORA con vencimiento el 15 de octubre ya han finalizado. El artículo conserva la información original para consulta.
Asesoría fiscal
Declaraciones tributarias de octubre de 2026
El calendario fiscal contemplaba la presentación de numerosas declaraciones correspondientes al tercer trimestre, entre ellas los modelos 111, 115, 123, 130, 131 y 303, así como el modelo 202 de pago fraccionado del Impuesto sobre Sociedades y el modelo 349 cuando corresponda.
El plazo general de presentación finalizaba el 20 de octubre de 2026, mientras que la domiciliación de numerosas autoliquidaciones terminaba el 15 de octubre.
Para revisar las obligaciones tributarias es importante disponer de facturas emitidas y recibidas, justificantes de gastos, movimientos bancarios y documentación relativa a posibles rectificaciones.
Digitalización empresarial
Factura electrónica obligatoria: calendario para empresas y autónomos
La circular recoge la entrada en vigor de la Orden HAC/1028/2026 el 6 de octubre de 2026, que inicia el calendario de implantación de la factura electrónica entre empresarios y profesionales incluidos en su ámbito.
La adaptación contempla diferentes fechas según el volumen de operaciones y la naturaleza del obligado.
| Empresas y profesionales | Fecha prevista |
|---|---|
| Volumen de operaciones superior a 8 millones de euros: emisión, recepción, remisión e información de estados y pagos | 06/10/2027 |
| Resto de empresarios y profesionales: emisión, recepción y remisión. Personas jurídicas de hasta 8 millones: también estados y pagos | 06/10/2028 |
| Personas físicas y entidades en atribución de rentas: información de estados de facturas y pagos | 06/10/2029 |
Antes de contratar o sustituir un programa conviene identificar el sistema utilizado, su proveedor y las obligaciones concretas de adaptación.
Importante: la factura electrónica y los requisitos de los sistemas informáticos de facturación son obligaciones diferentes. Es recomendable revisar ambas de forma independiente.
Fiscalidad inmobiliaria
Cambios fiscales para propietarios e inquilinos de viviendas
Según la circular, el Real Decreto-ley 29/2026, vigente con carácter general desde el 8 de octubre de 2026, introduce modificaciones en la fiscalidad de la vivienda con diferentes fechas de aplicación.
Para los propietarios que alquilan viviendas, las nuevas reducciones del rendimiento neto positivo pueden alcanzar el 100 % en determinados supuestos. Su aplicación depende de los requisitos legales y del contrato correspondiente.
Los contratos anteriores conservan reglas transitorias que deben examinarse individualmente.
Para los inquilinos, la circular recoge una deducción del 10 % de las cantidades pagadas por vivienda habitual, condicionada a una base imponible inferior a 33.007,20 euros.
La base máxima de deducción es de 11.630 euros hasta una base imponible de 23.007,20 euros, reduciéndose por encima de ese importe. Existen requisitos adicionales relacionados con la titularidad de otras viviendas.
Desde el 1 de enero de 2027 se contempla además una escala de imputación de rentas inmobiliarias por tramos, con porcentajes del 1,1 %, 1,5 %, 2 % y 3 % sobre los valores catastrales afectados.
Recomendación: antes de aplicar un tipo reducido, conviene revisar los contratos, presupuestos, facturas y requisitos específicos de cada operación.
Arrendamientos
Nuevas reglas sobre renovación y finalización de contratos de alquiler
El Real Decreto-ley 29/2026 modifica aspectos relativos a alquileres de temporada, arrendamientos de habitaciones, prórrogas y actualizaciones de renta.
Por su parte, la circular señala que el Real Decreto-ley 28/2026, con entrada en vigor prevista para el 15 de noviembre de 2026, establece nuevas reglas de prórroga e indemnización en determinados casos de no renovación.
Antes de actualizar la renta, comunicar la finalización de un contrato o aplicar una nueva condición, es necesario comprobar el régimen transitorio y la situación jurídica de las disposiciones correspondientes.
Asesoría laboral
Convenio colectivo de estaciones de servicio: salarios y atrasos
El convenio colectivo estatal publicado el 9 de octubre de 2026 establece incrementos iniciales del salario base del 3,4 % para 2025, 2 % para 2026 y 1 % para 2027, con los efectos y revisiones previstos en su artículo 43.
Las empresas incluidas en su ámbito deben revisar las nóminas, los complementos y las diferencias salariales que puedan corresponder.
La circular señala que los atrasos deben abonarse en la nómina del mes siguiente a la publicación, con la posibilidad de pactar determinados aplazamientos dentro de los límites establecidos.
Para calcular correctamente las diferencias y su cotización deben tenerse en cuenta los anticipos y aumentos ya aplicados.
Ayudas a empresas
Ayudas a la contratación y formación en distintas comunidades
La circular recoge convocatorias de apoyo a la contratación indefinida y formación profesional en distintas comunidades autónomas.
Comunitat Valenciana · LABORA
La convocatoria destinada a la contratación indefinida de personas desempleadas de determinados colectivos prioritarios admitía solicitudes hasta el 15 de octubre de 2026. Este plazo ya ha finalizado.
Andalucía · Emplea-T
Las líneas 1 y 2 mantienen como fecha límite el 31 de octubre de 2026, mientras que la línea 5 contempla el 30 de noviembre de 2026, según la circular.
Castilla-La Mancha · Formación y empleo
Se recoge la convocatoria de las líneas Dual Verde, Nuevas Oportunidades, Nuevo Crea y Oficios, dirigidas a iniciativas de formación profesional y empleo en empresas.
Las condiciones de acceso, la documentación exigida y los plazos deben revisarse según cada convocatoria y el perfil de la empresa.
¿Necesitas adaptar tu empresa a estas novedades?
En Dado Asesores estudiamos tu situación fiscal, laboral y contable para identificar las obligaciones que te afectan. Consúltanos sobre factura electrónica, alquileres, impuestos o contratación.
